二、 印花稅： ( 建物總現值 + 土地總現值 )×0.001
三、 登記規費： ( 建物總現值 + 土地申報地價總額 )×0.001
四、 地政士費：約 ( 買賣 )$10000 ～ ( 買賣＋貸款 )$14000 ※詳細費用請上網站上買方權益說明內查詢
五、 貸款登記費： ( 銀行貸款設定總額 )×0.001
六、 保險費：包含火險及地震險，費用依銀行之規定
留給自己的足跡，記憶自己的點滴，不在乎別人的觀點。
2012年7月10日 星期二
租屋契約版本
最近打算把中壢的小套房充分利用，一方面是申辦貸款，另一部分就是趕緊租掉，雖然有點不太想要這樣做，因為以後中壢就沒有地方可以住了，但是想想還是拿來試試看好了。
也因為這樣，最近問了銀行房貸，竟然還可以貸款，天呀!!真神奇!!然後準備要出租，本來想說要不要自己打一下契約範本，結果發現崔媽媽網站上就有三個版本了，包括了崔嬤嬤版本、法院版本及內政部版本，那我就直接印下來備用就好了。真感謝崔媽媽網站，裡面還有好多知識，可以又讓我增長見聞了，這樣就不用擔心單純的我被欺騙了!!
有需要的人可以到崔媽媽網站下載：http://www.tmm.org.tw/rent/tmm_agree.htm
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你有創業DNA嗎？
作者：張庭庭 | 更新日期：2010/03/11
當「終身雇用」和「貞節牌坊」一樣變成歷史，工作者如何面對未來動盪遷徙的生涯？
由於不景氣與高失業，絕大多數人赫然發現，昔日賴為支柱的工作穩定感已經不復存在。不管是無奈轉換跑道，還是積極尋求生涯備胎，被動型創業與防禦型創業的族群人口甚至超越了單純為圓夢而創業的企圖型創業者。也因而讓「創業」，尤其是「微型創業」突然掙脫非主流的宿命，一夕間成為顯學。
政府的創業輔導案不斷應運而生，從婦女創業、中高齡創業到青年創業，創業風如火如荼，創業學習儼然變成一種顯學。但你可知道，有沒有創業DNA，可是會深深影響你的創業路。
創業沒有大師但「創業」其實是一個複雜而籠統的名詞，隨著行業別、規模別甚至創業者個人的專業、人脈、資金、性格、資源及創業動機等變數的牽動，其風貌與風險可差以千里。
過去中小型製造業或科技業創業的模式，很難完全套用在現今小型服務業創業上；但重點在於，每個人多少都該培養創業家基因。
經常有媒體問我，什麼樣的人適合創業？其實這問題在這充滿多元與可變性的年代，答案愈來愈寬。
絕大多數人不適合王永慶、施振榮的創業模式，但是在千百種創業模式中，一定有與你速配的。實體還是網路？公司還是工作室？獨立開店還是加盟？專職還是兼差？設計工作室還是咖啡店，還是兩者複合？要不要合夥？
諸多問號，以你的個人條件、專業籌碼該從事什麼行業，成立什麼事業架構，其實都有最適答案。而這個答案往往是一個「組合方案」，而不是一技之長。
專業組合創造獨家特色為了分散風險並達成最高報酬率，投資理財有所謂「投資組合」（Portfolio）。同樣地，在專業迅速折舊，資訊日新月異的年代，不能只靠單一專長求生。
三、四種以上專業是基本生涯配備，包括行業（如金融、網路、餐飲業等）、職能（如財務、行銷、資訊管理等）、語言（包括語文種類及表達能力）或一般能力（如溝通、分析、提案等），而且不能只是三腳貓功夫，即使不是翹楚，起碼也算好手。
最重要的，要能將所有專長融會貫通，組合成別人沒有的獨門絕學。
想創業的人更須善用專業組合來創造獨家特色
木材加工業背景加上筋絡氣功專業可以發明出DIY筋絡按摩杖、將服裝設計概念用到剉冰研發、喜歡運動的營養師研發運動保養食品…，在從事創業輔導過程中，我不斷看見原本尋常的專業經排列重組而後產生奇妙化學變化。
即使你還沒有當老闆的企圖，如果能讓專長日新又新，不斷重組，就能讓專業永不折舊，不怕有人突然搬走你的乳酪。
10多年來講授過8百多場創業課程，接觸超過5萬人次的學員，我發現創業基因的確可被激發，尤其在同儕磁場效應的催化下，原本是上班族或家庭主婦的人也念起生意經。如果你不想有一天當了老闆之後，才開始學習怎麼當老闆，就從現在一點一滴修習創業學分吧！
.( 本文作者為甦活創意管理顧問公司總經理 )
當「終身雇用」和「貞節牌坊」一樣變成歷史，工作者如何面對未來動盪遷徙的生涯？
由於不景氣與高失業，絕大多數人赫然發現，昔日賴為支柱的工作穩定感已經不復存在。不管是無奈轉換跑道，還是積極尋求生涯備胎，被動型創業與防禦型創業的族群人口甚至超越了單純為圓夢而創業的企圖型創業者。也因而讓「創業」，尤其是「微型創業」突然掙脫非主流的宿命，一夕間成為顯學。
政府的創業輔導案不斷應運而生，從婦女創業、中高齡創業到青年創業，創業風如火如荼，創業學習儼然變成一種顯學。但你可知道，有沒有創業DNA，可是會深深影響你的創業路。
創業沒有大師但「創業」其實是一個複雜而籠統的名詞，隨著行業別、規模別甚至創業者個人的專業、人脈、資金、性格、資源及創業動機等變數的牽動，其風貌與風險可差以千里。
過去中小型製造業或科技業創業的模式，很難完全套用在現今小型服務業創業上；但重點在於，每個人多少都該培養創業家基因。
經常有媒體問我，什麼樣的人適合創業？其實這問題在這充滿多元與可變性的年代，答案愈來愈寬。
絕大多數人不適合王永慶、施振榮的創業模式，但是在千百種創業模式中，一定有與你速配的。實體還是網路？公司還是工作室？獨立開店還是加盟？專職還是兼差？設計工作室還是咖啡店，還是兩者複合？要不要合夥？
諸多問號，以你的個人條件、專業籌碼該從事什麼行業，成立什麼事業架構，其實都有最適答案。而這個答案往往是一個「組合方案」，而不是一技之長。
專業組合創造獨家特色為了分散風險並達成最高報酬率，投資理財有所謂「投資組合」（Portfolio）。同樣地，在專業迅速折舊，資訊日新月異的年代，不能只靠單一專長求生。
三、四種以上專業是基本生涯配備，包括行業（如金融、網路、餐飲業等）、職能（如財務、行銷、資訊管理等）、語言（包括語文種類及表達能力）或一般能力（如溝通、分析、提案等），而且不能只是三腳貓功夫，即使不是翹楚，起碼也算好手。
最重要的，要能將所有專長融會貫通，組合成別人沒有的獨門絕學。
想創業的人更須善用專業組合來創造獨家特色
木材加工業背景加上筋絡氣功專業可以發明出DIY筋絡按摩杖、將服裝設計概念用到剉冰研發、喜歡運動的營養師研發運動保養食品…，在從事創業輔導過程中，我不斷看見原本尋常的專業經排列重組而後產生奇妙化學變化。
即使你還沒有當老闆的企圖，如果能讓專長日新又新，不斷重組，就能讓專業永不折舊，不怕有人突然搬走你的乳酪。
10多年來講授過8百多場創業課程，接觸超過5萬人次的學員，我發現創業基因的確可被激發，尤其在同儕磁場效應的催化下，原本是上班族或家庭主婦的人也念起生意經。如果你不想有一天當了老闆之後，才開始學習怎麼當老闆，就從現在一點一滴修習創業學分吧！
.( 本文作者為甦活創意管理顧問公司總經理 )
20120710 重點財金訊息
---周一，西班牙10年期公債殖利率上升，並突破7%，西班牙Valencia地區警告可能違約，西班牙債券因而受到壓力。歐元區財長周一在布魯賽爾舉行會議，欲定出支持西班牙銀行體系的細節。
---7月歐元區投資者信心連續第四個月下滑，降至負29.6的三年最低水準，因危機從歐元區二線國家蔓延至德國，並擴散到世界其他地區。
---德國聯邦統計局(Destatis)9日公佈5月份國際貿易統計結果︰數據經曆日與季節性調整後，進口月增6.3%(年增2.8%)至785億歐元；歐元出口月增3.9%(年增5.41%)至935億歐元；合計貿易順差為150億歐元，較四月的162億歐元下滑了7.4%，但較去年同期的124億歐元增長了21.0%。
--Thomson Reuters報導，法國央行重申，法國第2季GDP預估將季減0.1%。法國央行並且公佈，6月份法國工業企業信心指數受汽車業的拖累，自5月的92跌至91；服務業企業信心指數自92跌至90。
--中國6月CPI年成長率2.2%，增幅為29個月新低，且低於路透調查中值2.3%；當月PPI年成長率下降2.1%，連續第四個月為負成長，降幅超出市場預期的下滑1.9%，並創下31個月最低水準，通膨風險降低，為中國人行放寬貨幣政策提供更多空間,$，亦解釋了中國央行在一個月內兩度降息的理由。
--中國總理溫家寶表示中國的下行壓力仍「相較偏大」，投資者對此消息反應負面，因而拉低股市的表現。
--日本內閣府9日公佈的統計數據顯示，2012年5月份日本經季節性因素調整後的民間核心機械訂單金額(不含船舶、電力)較4月減14.8%(年增1.0%)至6,719億日圓，低於Reuters事前所作調查月減3.3%的預估值，並創2005年4月以來史上最大減幅記錄。核心機械訂單表現不佳，亦拖累日股指數走跌。
2012年7月9日 星期一
日本核心機械訂單
日本核心機械訂單是由日本內閣府於每月10日前後發佈二個月前的數據。主要是調查280家機械製造業公司的訂單總額。在機械訂單統計中，因船舶、電力等二項分項訂單通常金額龐大且變動頻繁，故市場所關注的是不含船舶、電力訂單在內的「核心機械訂單」。另這日本280家機械廠商所接獲的生產設備用機械訂單，預計將於6個月後出貨，因此日本核心機械訂單被視為日本廠商設備投資的重要先行指標，且大致反映未來製造業景氣的變動。
5月日本核心機械訂單金額(不含船舶、電力)較前月減14.8%(年增1.0%)至6,719億日圓，雖然年增率1%，但因為2011年的福島核災導致第二季的訂單量減少，因此今年相對於2011年的低基期，無法說服投資人的認同。
另外亦低於4月表現以及路透社的預估，成為9日的日經225指數下跌的原因之一。
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公布日期
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公布值
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預期值
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前期值
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2012.07.09
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-14.8%
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-3.3%
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5.7%
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鱘龍魚 不易飼養技術高
【記者劉佳惠／台北三峽報導】
近日台灣各地掀起養殖「鱘龍魚」熱，國內養殖業者引進魚苗在三峽、烏來、谷關等高冷地溪流養殖，更有業者在阿里山試養，成效不錯。這些被稱為全世界最尊貴的鱘龍魚，其成功養殖的方法令人好奇。
鱘龍魚起源於億萬年前的古老硬骨魚類，有活化石之稱，相傳文人蘇東坡稱讚牠的美味，慈禧太后對其口感也相當喜愛。不過飼養這種魚的環境條件相當高，必須生活在水溫18度到23度的山泉水中，而且鱘龍魚對氯特別敏感，即使水中有微量的氯離子也會導致鱘龍魚死亡。
近日台灣各地掀起養殖「鱘龍魚」熱，國內養殖業者引進魚苗在三峽、烏來、谷關等高冷地溪流養殖，更有業者在阿里山試養，成效不錯。這些被稱為全世界最尊貴的鱘龍魚，其成功養殖的方法令人好奇。
鱘龍魚起源於億萬年前的古老硬骨魚類，有活化石之稱，相傳文人蘇東坡稱讚牠的美味，慈禧太后對其口感也相當喜愛。不過飼養這種魚的環境條件相當高，必須生活在水溫18度到23度的山泉水中，而且鱘龍魚對氯特別敏感，即使水中有微量的氯離子也會導致鱘龍魚死亡。
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| 鱘龍魚必須生活在水質好的山泉水中。
記者劉佳惠／攝影
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由於生長在清澈的山泉水中，也使得鱘龍魚的肉質甜美，深受民眾喜愛，「很美味，牠的魚子醬簡直是人間極品！」民眾高敏鈞驚訝於鱘龍魚的美味。徐先生解釋，鱘龍魚各部位都能食用，從皮到骨都能成為佳餚。鱘龍魚和一般魚類不同的地方在於全身皆為軟骨，在美國加州大學的研究中也發現，鱘龍魚的脊髓有抗癌免疫的效果。鱘龍魚各部位都有不同的營養價值，本身含有的膠質更能養顏美容，也成為女性的最愛，饕客石小姐笑著透露，上了更年期的她，長期吃鱘龍魚之後，覺得自己皮膚越來越年輕。
養殖鱘龍魚技術非常複雜，飼料量多少和魚的個體大小、水溫高低、水質情況、生長情況等都有關係。徐先生提到，投擲飼料必須要考慮各種綜合因素進行調整，更要相對保持均衡，才能夠使得鱘龍魚健康成長。「想到過去每天守在池邊的心情，不禁就捏了把冷汗！」徐先生感嘆。
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| 鱘龍魚能夠烹調出不少美味的佳餚。
記者劉佳惠／攝影
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熟悉鱘龍魚吃法的民眾謝豐山說明，鱘龍魚骨頭的膠質對人體很好，一般吃法都是將魚肉切成薄片放入火鍋來吃，而骨頭拿來燉鱘龍魚骨湯；他自己更喜歡整尾清蒸來食用。「鱘龍魚價格不低，要吃還得趕緊賺錢呢！」他開玩笑地說。
飼養鱘龍魚的過程非常艱辛，是一門很大的學問。徐先生表示，辛苦養殖鱘龍魚，就是希望能夠讓客人吃到美味的鱘龍魚，看到客人讚嘆鱘龍魚的鮮美，「這樣就有價值了！」
2007-05-16 15:40:00
新聞來源：http://enews.ccu.edu.tw/modules/news/article.php?storyid=4321
20120709工作事項
今日(包括本週)工作事項提醒自己如下：
1.會計師簽證內容：通知銀行趕緊出具函證。
2.總體經濟簡報修正：簡報中細節(字體、錯誤字)、日報解釋說明、最後實際演練單元(心得分享)記得舉經濟指標案例對金融市場(股匯債)影響。
3.Hinet網頁空間確定：確定免費網頁、網頁製作說明、規劃網頁內容。
4.與華哥詢問開幕式的準備事項、經費、公司信封等。
5.持續規劃並完成開幕當日及開幕前狀況。上週已經確認開幕時間，從新調整時間表。
6.另外四個簡報資料的大綱、內容之完成。全部六種課程，已經完成銷售及總經，剩下四個本週要完成。
雖然東西多，但是該完成的本業工作依舊要持續進行!!
1.會計師簽證內容：通知銀行趕緊出具函證。
2.總體經濟簡報修正：簡報中細節(字體、錯誤字)、日報解釋說明、最後實際演練單元(心得分享)記得舉經濟指標案例對金融市場(股匯債)影響。
3.Hinet網頁空間確定：確定免費網頁、網頁製作說明、規劃網頁內容。
4.與華哥詢問開幕式的準備事項、經費、公司信封等。
5.持續規劃並完成開幕當日及開幕前狀況。上週已經確認開幕時間，從新調整時間表。
6.另外四個簡報資料的大綱、內容之完成。全部六種課程，已經完成銷售及總經，剩下四個本週要完成。
雖然東西多，但是該完成的本業工作依舊要持續進行!!
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